Fazenda com boa estrutura porém pastos degradados.
Fazenda 1.630 hectares- MT
LOCALIZAÇÃO
Município de Poconé - MT, à margem da rodovia BR 070 ( Cuiabá - Cáceres ), distando cerca de 100 Km de Cuiabá, na região mais "alta" da rodovia, localizada sobre um platô e cercada por um grande cinturão de matas virgens.
TOPOGRAFIA
Ligeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. O solo predominante é argilo-arenoso ( Lactosol-amarelo), de ótima drenagem, isento de erosões. A fazenda é toda percorrida por estradas internas.
🡪 Reserva legal averbada em Cartório é de 2 0 %.
HIDROGRAFIA
Há vários córregos e nascentes na própria fazenda. Três represas com aproximadamente 50 milhões de litros
BENFEITORIAS - INFRAESTRUTURA
Casa Sede: com cerca de 800 metros quadrados, com seis dormitórios, sendo duas suítes, amplas salas, escritório, varanda, cozinha, piscina de 70 mil litros, amplo deck, área de churrasqueira, etc.
Casa do : toda em alvenaria, com dois amplos dormitórios, sala, cozinha, terraço e área de serviço.
Casa de Colonos: quarto, cozinha, banheiro e terraço.
Galpão de Serviços I: contendo uma moradia com quarto, cozinha e banheiro, três alojamentos para funcionários, escritório com banheiro e laboratório, quarto para medicamentos, oficina, quarto de arreios e garagem para máquinas.
Galpão de Serviços II: Construído em estrutura pré-moldada, com 600 metros quadrados de área útil, coberto com Brasilit de 5 mm.
Grupo Gerador Reserva: instalado em construção independente, para abastecimento emergencial - motor Yanmar com 9 KWA.
Poço Semi-Artesiano: com vazão de 18 mil lts/hora, com caixa taça de 18 mil litros.
Energia: monofásica, rebaixada em dois pontos ( sede e irrigação ), com transformadores de 30 KWA. Distribuição em postes de concreto, luminárias e rede subterrânea para todas as construções.
Curral: todo construído em Aroeira, Ipê e Itaúba, com quatro divisões, brete, balança e com capacidade para 1.000 reses. Hoje necessita de reforma.
Cercas: cerca de 50 Km em divisas e divisões.
Represas: três represas que abasteceram os sistemas de irrigação e são também utilizadas na criação de peixes.
Córrego Central: um córrego corta a propriedade em sentido longitudinal, proporcionando o fornecimento de água para o gado em toda a extensão e possibilita a construção de reservatórios. Nasce dentro da fazenda.
Cultura de Côco: Área plantada foi de 15 mil pés no ano de 2.000. Trata-se de projeto implantado, através de financiamento pelo BNDES, dentro das mais modernas normas e tecnologia. O projeto foi implantado, mas atualmente encontra-se abandonado e sem produção.
Sistema de irrigação: Em 70 hectares, foi implantado um sistema de irrigação por micro-aspersão, com material de altíssima qualidade, acionados por duas bombas e controlados por microprocessadores que dinamizam a irrigação por doze blocos. A capacida-de diária chega a 120 litros de água por pé. O sistema possui adubador automático. A malha de irrigação tem 180 Km de extensão, sendo o cano central de 1.800 metros e 150 mm de diâmetro.
Fruticultura: a região é adequada para a fruticultura tropical. Todas as experiências realizadas com Melão, Melancia, Maracujá, Manga, Caju, Acerola, Abacaxi, etc., tiveram excelente resultado. O índice pluviométrico, solo e altitude são privilegiados.
Pastagens: São 8 0 0 hectares em 06 divisões de pasto.
As pastagens da fazenda eram formadas por humidícula, Andropogon e Brizanta.
Os pastos atualmente necessitam de reforma completa.
500 hectares aproximadamente podem ser formados em lavouras e mais a área de 70 hectares com sistema de irrigação.
A fazenda tem várias aptidões, como pecuária de pasto, confinamento, piscicultura e fruticultura.
Condições de Negociação: Aceita troca por fazenda em SP ou sul de MG.
Valor da fazenda: R$ 12.500.000,00 (Doze milhões e quinhentos mil reais).
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